🧮Kalkulatorbanken

Dele husleie i kollektiv

Del husleien rettferdig i kollektivet: likt, etter romstørrelse, eller med soverom etter areal og fellesarealer likt per person. Par i samme rom håndteres riktig.

Sist oppdatert

kr

Strøm, internett, fellesinnkjøp. Deles likt per person.

kr
Fordelingsmetode

Soverommene betales etter størrelse, fellesarealet deles likt per person.

Stue, kjøkken, bad og gang som alle bruker.

m²
Soverom
m²
m²
m²

Har ett rom eget bad eller balkong, kan du legge det arealet til rommet.

Totalt per måned

25 500 kr

Leie per m² soverom

324 kr

Felles del per person

4 324 kr

54 % av leien

RomArealAndelPer romPer person
Rom 114 m²36,7 %9 365 kr–
Rom 211 m²32,9 %8 392 kr–
Rom 39 m²30,4 %7 743 kr–

Beløpene er rundet til hele kroner og summerer seg til totalen.

Slik fungerer det

Kalkulatoren fordeler husleien i et kollektiv eller en delt leilighet. Du kan dele likt, etter størrelsen på soverommene, eller med en kombinasjon der soverommene betales etter areal og fellesarealene deles likt per person. Beløpene rundes til hele kroner slik at summen alltid blir nøyaktig husleien.

Slik regner metodene

  • Likt: husleie ÷ antall personer. Enkelt, men den med det minste rommet subsidierer de andre.
  • Romstørrelse: husleie × rommets areal ÷ sum av soverommenes areal.
  • Rom + felles: leien deles først i en privat og en felles del i forhold til arealet. Privat del = husleie × soverom ÷ (soverom + fellesareal), fordelt etter romstørrelse. Felles del deles likt per person.

Regneeksempel

Tre venner leier en leilighet for 24 000 kr i måneden. Soverommene er 14, 11 og 9 m², og stue, kjøkken, bad og gang er 40 m². Med «rom + felles» er 46 % av arealet soverom, så 11 027 kr fordeles etter romstørrelse (324 kr per m²) og 12 973 kr deles likt (4 324 kr per person).

RomLiktRomstørrelseRom + felles
Rom 1 (14 m²)8 000 kr9 882 kr8 865 kr
Rom 2 (11 m²)8 000 kr7 765 kr7 892 kr
Rom 3 (9 m²)8 000 kr6 353 kr7 243 kr

Per måned. Summen i hver kolonne er 24 000 kr.

Når et par deler rom

RomLiktRomstørrelseRom + felles
Parets rom (14 m², 2 personer)12 000 kr9 882 kr11 027 kr
Rom 2 (11 m², 1 person)6 000 kr7 765 kr6 811 kr
Rom 3 (9 m², 1 person)6 000 kr6 353 kr6 162 kr

Deler dere bare etter romstørrelse, betaler paret like mye som om én person bodde der, selv om de bruker kjøkken og bad som to. Kombinasjonsmetoden tar hensyn til det.

Når er lik deling rettferdig?

Er soverommene omtrent like store, blir forskjellen mellom metodene liten, og lik deling er enklest. Jo større forskjell det er på rommene, og jo mindre fellesarealet er, desto mer betyr metoden. Andre ting enn areal kan også telles inn: eget bad, balkong, utsikt, støy fra gaten eller et gjennomgangsrom. Avtal slike tillegg eller fradrag i kroner, og legg dem oppå fordelingen fra kalkulatoren.

Tips for en ryddig avtale

Skriv ned hvordan dere har fordelt leien og hvorfor, og avtal hva som skjer når noen flytter ut. Utleieren forholder seg til den eller dem som står på leiekontrakten, ikke til hvordan dere har fordelt leien seg imellom. Mål rommene selv med kvadratmeterkalkulatoren, sammenlign leien med snittleien i byen din, og bruk regningsdelingskalkulatoren for felles innkjøp og turer.

Kilder: Lovdata – husleieloven § 7-3 (framleie av del av bolig), Lovdata – husleieloven § 7-1 (opptak i husstand)

Ofte stilte spørsmål

Hva er en rettferdig måte å dele husleie på?
De fleste kollektiver ender med en kombinasjon: soverommene betales etter størrelse, og fellesarealene deles likt fordi alle bruker dem like mye. I eksempelet med 24 000 kr i leie og rom på 14, 11 og 9 m² betaler det største rommet 8 865 kr og det minste 7 243 kr.
Hvordan deler vi husleien etter romstørrelse?
Del leien på summen av soverommenes areal for å finne pris per kvadratmeter, og gang med hvert roms areal. 24 000 kr fordelt på 34 m² soverom blir 706 kr per m². Ulempen er at fellesarealene da betales etter romstørrelse også, og at forskjellene kan bli store.
Hvor mye skal et par som deler rom betale?
Et par bruker fellesarealene som to personer, men deler ett soverom. Med «rom + felles» betaler paret rommet én gang og to andeler av fellesarealet. I eksempelet betaler paret i rommet på 14 m² 11 027 kr, mot 6 811 kr for den som bor alene i rommet på 11 m².
Hva med rom med eget bad eller balkong?
Legg arealet av badet eller balkongen til rommets areal, eller avtal et fast tillegg. En balkong er ikke like mye verdt som innendørs areal, så dere kan for eksempel bli enige om å regne den med redusert vekt.
Hvordan deler vi strøm og internett?
Felles utgifter som strøm, internett og fellesinnkjøp deles vanligvis likt per person, fordi forbruket henger mer sammen med antall beboere enn med romstørrelsen. Legg dem inn i feltet for felles utgifter, så fordeles de likt.
Kan jeg leie ut et rom i leiligheten jeg selv leier?
Ja, med godkjenning fra utleieren, når du selv bor i boligen. Utleieren kan bare nekte hvis framleierens forhold gir saklig grunn til det, eller boligen klart blir overbefolket (husleieloven § 7-3). Ektefelle eller samboer kan du ta inn uten godkjenning (§ 7-1).

Relaterte kalkulatorer

→Husleiekalkulator: snittleie etter by og antall rom→Regningsdeling-kalkulator→Kvadratmeterkalkulator→Depositumkalkulator for leie av bolig

Alle beregninger skjer i nettleseren din — ingen data lagres eller sendes.