Arv og skifte: skatt, inngangsverdi og dokumentavgift
Av Kalkulatorbanken · Sist oppdatert
Tall og regler er kontrollert mot kildene nederst på siden. Slik holder vi tallene oppdatert.
Det finnes ingen arveavgift i Norge. Den ble avskaffet for dødsfall og gaver fra og med 1. januar 2014. Skatten kommer senere, den dagen du selger det du har arvet, og dokumentavgift kan komme i oppgjøret. Her er hvordan arven fordeles, hvilken skifteform du kan velge og hva som koster penger.
Vil du heller regne selv? Åpne arvekalkulator.
Kort fortalt
- Du overtar avdødes inngangsverdi (skatteloven § 9-7). Unntaket er bolig og fritidsbolig som avdøde kunne solgt skattefritt: da er inngangsverdien verdien på dødsdagen.
- Ektefellen får sin halvdel av felleseiet først. Arven regnes av avdødes del: ektefellen arver en fjerdedel, minst 546 196 kr (4 G), sammen med barn. Barnas pliktdel er to tredjedeler, høyst 2 048 235 kr (15 G) hver.
- Frist: 60 dager for å velge privat skifte eller uskifte. Dokumentavgiften er 2,5 % i 2026, med fritak for arv etter loven, men ikke for andeler du overtar fra medarvinger.
Ingen arveavgift, men skatten følger med
Skatteetaten skriver at du ikke skal sende inn arve- eller gavemelding for arv fra 2014 eller senere. I stedet gjelder skattemessig kontinuitet: dødsbo og enearving trer inn i avdødes inngangsverdier, skjermingsgrunnlag og andre skatteposisjoner, og den som får noe utlodd fra et dødsbo overtar dødsboets (§ 9-7 første og annet ledd). Hele verdiøkningen beskattes derfor når du selger, også den som kom mens avdøde eide det.
| Arvet eiendel | Inngangsverdi ved senere salg |
|---|---|
| Aksjer og fond | Avdødes kostpris, og ubenyttet skjerming følger med |
| Bolig eller fritidsbolig som avdøde kunne solgt skattefritt på dødsdagen | Antatt salgsverdi på dødsfallstidspunktet |
| Bolig eller fritidsbolig som avdøde ikke kunne selge skattefritt, og tomter | Avdødes inngangsverdi |
| Alminnelig gårds- og skogbruk med skattefritt salg for avdøde | Tre fjerdedeler av antatt salgsverdi |
Avdøde kunne selge skattefritt hvis boligen var eid i mer enn ett år og brukt som egen bolig i minst ett av de to siste årene, og hytta hvis den var eid i mer enn fem år og brukt i minst fem av de åtte siste (§ 9-3). Kunne avdøde selge skattefritt, er det ingen kontinuitet, og avdødes eier- og botid overføres ikke til deg: da må du oppfylle kravene med din egen eie- og botid. Kunne avdøde ikke selge skattefritt, trer du inn i avdødes posisjoner og regner med avdødes eiertid og botid som din egen (Skatteetaten, Skatte-ABC B-15-4.2.1 og B-15-4.3.1).
Eksempel: samme arv, tre skatteregninger
Du arver verdier til 3 000 000 kr etter en som kjøpte dem for 1 000 000 kr, og selger dem til samme pris uten at du har bodd der. Kontinuiteten avgjør alt:
- Bolig avdøde bodde i: inngangsverdien er 3 000 000 kr, og skatten blir 0 kr.
- Utleiebolig eller bolig avdøde ikke kunne selge skattefritt: inngangsverdien er 1 000 000 kr, og skatten blir 440 000 kr (22 % av gevinsten).
- Aksjer med samme kostpris: skatten blir 756 800 kr (37,84 % av gevinsten før skjerming).
Regn på din egen arv i kalkulatoren for skatt på arv.
Hvem arver, og hva er egentlig dødsboet?
Arveloven deler slekten i tre klasser: barn og barnebarn først (§ 4), så foreldre og deres etterkommere (§ 5), så besteforeldre og deres barn og barnebarn (§ 6). Finnes ingen arvinger etter loven eller testament, går formuen til frivillig virksomhet for barn og unge (§ 76). Ektefelle og samboer kommer i tillegg:
| Situasjon | Partnerens arv |
|---|---|
| Ektefelle og barn | En fjerdedel, minst 4 G (546 196 kr), § 8 |
| Ektefelle, ingen barn, men foreldre eller søsken | Halvparten, minst 6 G (819 294 kr), § 9 |
| Ektefelle, ingen i de to første klassene | Alt, § 9 annet ledd |
| Samboer med felles barn | 4 G (546 196 kr), også når det er barn, § 12 |
| Samboer uten felles barn | Ingenting uten testament (testament kan gi opptil 4 G etter fem års samboerskap, § 13) |
Minstearven på 4 G slår inn når dødsboet er under 16 G, altså 2 184 784 kr. Er boet 1 500 000 kr, får ektefellen 546 196 kr og ikke bare 375 000 kr.
Eksempel: dødsboet er ikke hele felleseiet
Et ektepar har 6 000 000 kr i felleseie og to felles barn. Ektefellenes samlede formue skal som utgangspunkt deles likt (ekteskapsloven § 58), så dødsboet er avdødes halvdel, 3 000 000 kr. Ektefellen arver 750 000 kr, og hvert barn 1 125 000 kr. Ektefellen sitter igjen med 3 750 000 kr. Legger du inn hele 6 000 000 kr i arvekalkulatoren, får du 1 500 000 kr til ektefellen og 2 250 000 kr per barn, altså dobbelt så mye.
Særeie og skjevdeling kan flytte tallene: det en ektefelle hadde før ekteskapet eller har arvet, kan kreves holdt utenfor delingen (ekteskapsloven § 59).
Testament, pliktdelsarv og forskudd på arv
To tredjedeler av formuen er pliktdelsarv for barna, men aldri mer enn 15 ganger folketrygdens grunnbeløp ved arvefallet til hvert barn eller hvert barns linje (§ 50). Med grunnbeløpet fra 1. mai 2026 er 15 G 2 048 235 kr. Uten samtykke fra barna eller særskilt hjemmel i lov kan du ikke rå over pliktdelen i testament.
Med 10 000 000 kr og ett barn ville to tredjedeler vært 6 666 667 kr, men pliktdelen er 2 048 235 kr. Resten, 7 951 765 kr, kan fritt testamenteres bort. Med ektefelle og samboer i bildet viser testamentgrensen hvor mye du kan gi bort. Ektefellens arv kan bare begrenses ved testament hvis ektefellen kjente til det før dødsfallet, og aldri under minstearven (§ 10).
Forskudd på arv heter avkorting i arveloven
Arveloven snakker om avkorting: en ytelse til et barn skal avkortes i arven hvis det var satt som betingelse, helst skriftlig og kjent for de andre barna (§ 75). Avkortingen gjelder bare fordelingen mellom barna, ikke ektefellens arv eller det som kan testamenteres bort. Skattemessig er forskuddet en gave: skattefri for deg, med giverens inngangsverdi.
Skifte: privat, offentlig eller uskifte
Tingretten er skiftemyndighet (§ 83), og arvingene blir bedt om å velge skifteform. Skjemaet sendes innen 60 dager. Valget avgjør hvem som har ansvar for gjelden.
| Skifteform | Hvem og hva som kreves |
|---|---|
| Privat skifte | Minst én myndig arving påtar seg ansvaret for avdødes gjeld innen 60 dager (§ 116 og § 117). Tingretten utsteder skifteattest |
| Uskifte | Ektefelle, eller samboer med felles barn, sender melding til tingretten innen 60 dager. Avdødes særkullsbarn må samtykke (§ 15 og § 19) |
| Offentlig skifte | Kan kreves av blant andre en arving eller en kreditor (§ 127). Tingretten oppnevner bostyrer. Retten til å kreve det faller bort 3 år etter dødsfallet (§ 130) |
Er boet antatt å være verdt under tre ganger grunnbeløpet, 409 647 kr, er ansvaret for gjelden begrenset til boets eiendeler etter at begravelsen er betalt (§ 116).
Uskifte utsetter oppgjøret og kan flytte arv mellom barnegruppene, noe du kan teste i uskifte-kalkulatoren. Alle fristene, fra uskifte og skifteattest til proklama og testamentvarsel, regnes ut fra dødsdatoen i fristkalkulatoren.
Bolig, dokumentavgift og tinglysing
Dokumentavgiften er 2,5 % av markedsverdien når en eiendom tinglyses på ny eier (Kartverket, per 2. oktober 2026). Arv etter loven er fritatt, men Kartverket understreker at fritaket bare gjelder den ideelle delen hver arving har krav på. Overtar du de andre arvingenes andeler, må dere fylle ut et skjøte, og avgiften beregnes av markedsverdien av de andelene.
| Situasjon | Avgiftsgrunnlag | Dokumentavgift |
|---|---|---|
| Alle arvinger tinglyser hjemmelserklæring (arv etter loven) | 0 kr | 0 kr |
| Ett av tre søsken overtar de to andres andeler | 3 000 000 kr | 75 000 kr |
| Ett av to søsken overtar den andres halvdel | 2 250 000 kr | 56 250 kr |
| Gjenlevende ektefelle overtar fra tre barn | 0 kr | 0 kr |
Ektefellen er fritatt også for andelene fra medarvinger, mens en samboer bare er fritatt for felles bolig. Testamentsarv gir full avgift, med fradrag for den lovbestemte arveandelen, og forskudd på arv regnes som gave uten fritak. Gebyrene kommer i tillegg: 545 kr per dokument i 2026, men ikke ved uskifte. Kostnader ved vanlig kjøp står i guiden om boligkjøp. Regn på andelen som overtas i dokumentavgift-kalkulatoren.
Skattemelding og salg i dødsboet
Er du enearving eller sitter i uskifte, gjelder avdødes skattemelding for dødsåret inntekter, gevinster, fradrag og tap fram til dødsfallet, mens formue og gjeld føres i din egen skattemelding. Er dere flere arvinger, eier dødsboet verdiene og leverer skattemelding hvert år til alt er solgt eller utdelt (Skatteetaten).
Selger dødsboet en eiendom, er en gevinst alltid skattepliktig og et tap alltid fradragsberettiget, og arvingene tar den ikke med i sin skattemelding. Utlodning er ikke salg: arvingen viderefører dødsboets inngangsverdi uavhengig av hva som er betalt for å løse ut medarvinger. Kjøper du fra en medarving etter at skiftet er gjennomført, er det et ordinært kjøp.
Regn ut med dine egne tall
Arvekalkulator bruker satsene for 2026 og viser regnestykket steg for steg. Det tar under ett minutt, og tallene du skriver inn blir i nettleseren din.
Se hvem som arver hva →