Lønn eiendomsmegler – sammenlign lønnen din

Meglerlønn er et av de mest ujevne lønnsbildene i SSBs statistikk. Medianen for heltidsansatte var 76 330 kr i november 2025, gjennomsnittet 88 680 kr og kvartilene 58 080 kr og 106 560 kr. Spennet mellom kvartilene er 83 % av nedre kvartil, mot 52 % for finansrådgivere og 36 % for arkitekter. Bakgrunnen er at lønnen ofte består av fast del pluss provisjon eller bonus.

Hvem tallene gjelder

SSB-koden 3334 «Eiendomsmeglere og -forvaltere» omfatter 5 635 heltidsekvivalenter blant heltidsansatte og 6 320 når deltidsansatte tas med. Kvinner utgjør 38 % av heltidsekvivalentene. Medianen var 68 360 kr for kvinner og 81 180 kr for menn, som er 19 % høyere for menn. SSB viser ikke hva forskjellen skyldes. Finanstilsynet registrerte 5 649 eiendomsmeglerbrev i 2025, 191 flere enn året før, hos 492 meglerforetak (21 færre).

Fast lønn, provisjon og tariff

Det finnes ingen egen overenskomst for meglere. Finansavtalens sentralavtale 2024–2026 sier at eiendomsmeglere og fullmektiger i meglerforetak bare er omfattet av vedlegg 2, ikke av lønnsregulativet. Vedlegget åpner for provisjonslønn, faste tillegg eller bonus, eller en kombinasjon, og ramme drøftes med tillitsvalgte. Meglerne lønnes etter individuelle avtaler. Versjonen på Lovdata gjelder fra 1. mai 2024 til 30. april 2026, og oppgjøret i 2026 har gitt nye satser, så sjekk gjeldende avtale. Avtalt lønn var 72 590 kr i median for heltidsansatte, mens total månedslønn var 76 330 kr. Bonus og uregelmessige tillegg utgjorde 7,3 % av gjennomsnittslønnen.

Fra fullmektig til megler

Eiendomsmeglingsloven § 4-2 krever bestått eiendomsmeglereksamen og minst 2 års praktisk erfaring etter eksamen før Finanstilsynet utsteder eiendomsmeglerbrev. Finanstilsynet ber om bachelor i eiendomsmegling som dokumentasjon og krever 3 måneders oppgjørspraksis eller 30 oppgjør. Fram til brevet er på plass er du eiendomsmeglerfullmektig og jobber under tilsyn av en ansvarlig megler i et meglerforetak. Vederlagsreglene i § 7-2 og § 7-6 påvirker meglerens inntekt: prosentsatsen kan ikke øke med kjøpesummen, og vederlaget kan ikke deles med noen som ikke selv har rett til å drive eiendomsmegling.

Regneeksempel: to måneder, to lønninger

En megler med brev har 50 000 kr i fast lønn og får 26 000 kr i provisjon en måned med mange salg. Omregnet til full stilling er det 76 000 kr, 650 kr under medianen for privat sektor (76 650 kr), og plasseringen er på omtrent 49. persentil (høyere enn ca. 49 av 100). En fullmektig med 42 000 kr fast og 6 000 kr i bonus har 48 000 kr, som er 28 650 kr under medianen og under nedre kvartil (lavere enn 3 av 4). Etter skatt blir det om lag 53 738 kr og 36 657 kr i måneden hvis nivåene holder seg. Fordi provisjon svinger, bør du sammenligne et årssnitt og ikke en enkelt måned. Lønnen kan regnes om mellom time, måned og år i lønnskalkulatoren.

Meglerne og boligmarkedet

Eiendom Norge meldte 108 657 solgte boliger i 2025, 9,4 % flere enn året før. Fordelt på 5 649 eiendomsmeglerbrev er det om lag 19 boliger per brev, men brevene omfatter også meglere som jobber med næringseiendom, fritidsboliger og oppgjør, så tallet er et grovt mål. Når salgene stiger, stiger ofte provisjonsdelen i lønnen, og medianen steg 4,9 % fra 2024 til 2025.

Megler ved siden av andre rådgivere

Meglernes median lå 1 330 kr over finansrådgivernes, mens gjennomsnittet lå 1 450 kr over. Se også lønn for finansrådgivere og lønn for selgere.

Netto per måned

Kvinner, menn og lønnsvekst