Tvangssalg og namsmann: gebyrkalkulator

Når en kreditor ikke får betalt, går saken fra inkasso og namsmannen (utlegg) til tvangsfullbyrdelse. Hver av disse trinnene koster et gebyr til staten, og det står i rettsgebyrloven § 14. Gebyrene er oppgitt som faktorer av rettsgebyret (R), som i 2026 er 1 345 kr. Kalkulatoren viser gebyret for alle sakstypene i paragrafen, fordelt på det som betales ved begjæringen og det som først faller på når saken gjennomføres.

Tvangssalg av bolig er ikke det samme som tvangssalg av løsøre

Mange antar at tvangssalg av en bolig koster 1,25 R pluss 2,2 R, fordi det er den første satsen som står under «tvangssalg» i loven. Den satsen gjelder kapittel 8 i tvangsfullbyrdelsesloven, som handler om løsøre, for eksempel en bil eller maskiner. Fast eiendom hører under kapittel 11 («tvangsdekning i realregistrerte formuesgoder»), og andel i borettslag under kapittel 12. For dem er satsen 1,1 R ved begjæringen og 6,3 R når det er besluttet å gjennomføre tvangsdekningen. For en bolig gir det 9 952 kr, mot 4 640 kr for løsøre.

To gebyrer, to tidspunkter

De fleste sakstyper har to deler. Den første betales når begjæringen leveres, og må betales selv om begjæringen senere trekkes eller avvises. Den andre faller på først når saken faktisk gjennomføres: når namsmyndigheten beslutter tvangssalget, når en utkastelse utføres, eller når tvangsdekningen er gjennomført. Fordi delene forfaller til ulike tider, rundes hver del ned til hele kroner for seg (§ 6 a). Utlegg og tvangsdekning i pengekrav har bare ett gebyr.

Regneeksempel

En bank begjærer tvangssalg av en leilighet. Ved begjæringen betaler banken 1,1 R × 1 345 kr = 1 479 kr. Når namsmyndigheten har besluttet å gjennomføre tvangsdekningen, kommer 6,3 R = 8 473 kr. Totalt 9 952 kr. Trekker banken saken før beslutningen, er gebyret 1 479 kr. Til sammenligning koster et utlegg alene 928 kr, og tvangsdekning i et pengekrav (for eksempel et bankinnskudd) 538 kr.

Gebyr for alle sakstyper i 2026

Unntak og hva gebyret ikke dekker

Det betales ikke gebyr for begjæring om utlegg for underholdsbidrag og for tvangsbot etter barneloven § 65, og heller ikke når en kommune fremsetter beslutning om utleggstrekk. Har en utleggssak vært behandlet i forliksrådet (tvangsfullbyrdelsesloven § 7-7), og kravet senere er fastslått i dom, kjennelse eller rettsforlik, er den første nye begjæringen om utlegg for kravet også gebyrfri, med mindre den opprinnelige utleggssaken ble fortsatt. Gebyret omfatter sideutgifter, med to unntak: utgifter til flytting og oppbevaring av løsøre ved fravikelse av fast eiendom, og sideutgifter ved visse former for tvangsdekning (tvangsfullbyrdelsesloven §§ 10-13 og 10-14). Spørsmål om andre kostnader, for eksempel medhjelper eller advokat, må avklares med namsmannen eller din rådgiver.

Sitter du på siden som skyldner, er det verdt å vite at kravet kan vokse: se inkassokalkulatoren for salær og purregebyr, utleggstrekk for hva som kan trekkes av lønnen, og rettsgebyr-kalkulatoren for gebyrene i forliksråd og tingrett. Er du kausjonist, se kausjonskalkulatoren.