🧮Kalkulatorbanken

Passiv inntekt-kalkulator

Hvor mye kapital trenger du for å få en passiv inntekt etter skatt? Sammenlign renter, utbytte og utleie, med skjermingsfradrag og valgfri formuesskatt. Avkastningstallene er eksempler du kan endre.

Sist oppdatert

kr
kr
Forventet avkastning per år før skatt (eksempeltall)
%
%
%

Skattemessig formue utenom kapitalen over, etter gjeld (f.eks. bolig).

kr

Kapitalbehov – Renter (bank/rentefond)

4 764 151 kr

Skatt 37 % av avkastningen

Kapitalbehov – Utbytteaksjer

3 312 953 kr

Skatt 9,4 % av avkastningen

Kapitalbehov – Utleiebolig (gjeldfri)

3 482 759 kr

Skatt 31,1 % av avkastningen

KildeAvkastning/år før skattInntektsskattFormuesskattNetto per måned
Renter (bank/rentefond)120 000 kr26 400 kr11 000 kr6 883 kr
Utbytteaksjer120 000 kr4 541 kr5 000 kr9 205 kr
Utleiebolig (gjeldfri)150 000 kr33 000 kr11 000 kr8 833 kr

Tabellen viser hva 3 000 000 kr gir. Utbytte er beregnet med skjermingsfradrag (kostpris = kapital), utleie som netto leie etter driftskostnader og uten lån. Kursutvikling, inflasjon og kostnader er ikke med.

Veiledende beregning: Resultatene er estimater og utgjør ikke økonomisk eller juridisk rådgivning. Sjekk alltid med Skatteetaten, NAV eller en rådgiver for din konkrete situasjon.

Slik fungerer det

Mange drømmer om en passiv inntekt fra renter, utbytte eller utleie. Men det som teller, er hva du sitter igjen med etter skatt. Kalkulatoren viser hvor mye kapital som trengs for å få en ønsket inntekt per måned etter skatt, for tre vanlige kilder side om side. Den viser også hva en kapital du allerede har gir deg.

Slik beskattes de tre kildene

  • Renter: alminnelig inntekt, 22 % skatt. Bankinnskudd og rentefond regnes til 100 % i formuen.
  • Utbytte: 37,84 % skatt (22 % × 1,72) på utbytte over skjermingsfradraget, som er skjermingsrenten (3,6 %, siste fastsatte) av kostprisen. Aksjer regnes til 80 % i formuen.
  • Utleie: netto leie (leie minus fradragsberettigede kostnader) er alminnelig inntekt, 22 %. Sekundærbolig regnes til 100 % av verdien i formuen.

Formuesskatten er 1 % av formuen over bunnfradraget på 1 900 000 kr per person (ektepar 3 800 000 kr). Den kommer på toppen av inntektsskatten, og den er forskjellen mellom kilder du ikke tenker på før du har mye kapital.

Regneeksempel: 10 000 kr i måneden

For å få 10 000 kr etter skatt hver måned, altså 120 000 kr i året, uten formuesskatt og med eksempeltall for avkastningen: renter 4 % krever 3 846 154 kr, utbytte 4 % krever 3 117 985 kr og utleie 5 % netto krever 3 076 923 kr. Med 4 % rente går 22 % av avkastningen til skatt. Regner du med formuesskatt uten annen formue, må rentekapitalen opp til 4 764 151 kr, fordi 28 642 kr av avkastningen på 190 566 kr går til formuesskatt.

Til sammenligning gir 3 000 000 kr i renter på 4 % en netto inntekt på 7 800 kr i måneden. Med 5 000 000 kr blir det 10 417 kr i måneden når formuesskatten er regnet med (31 000 kr i formuesskatt i året).

Kapitalbehov for ulike månedsbeløp

Tabellen bruker eksempeltallene 4 % rente, 4 % utbytteavkastning og 5 % netto leie, uten formuesskatt. Avkastningene er ikke prognoser og er ikke typiske for noen marked.

Netto per månedRenter 4 %Utbytte 4 %Utleie 5 % netto
5 000 kr1 923 077 kr1 558 992 kr1 538 462 kr
10 000 kr3 846 154 kr3 117 985 kr3 076 923 kr
20 000 kr7 692 308 kr6 235 969 kr6 153 846 kr
30 000 kr11 538 462 kr9 353 954 kr9 230 769 kr
50 000 kr19 230 769 kr15 589 923 kr15 384 615 kr

Forbehold

Kalkulatoren regner i dagens kroner med fast avkastning. Inflasjon spiser av kjøpekraften, avkastningen svinger, og utbytter kan kuttes. Vil du se når du kan nå målet ved sparing, bruk FIRE-kalkulatoren, som også viser Coast og Barista FIRE. Renteinntekter kan du regne nærmere på i kalkulatoren for skatt på renteinntekt, utbytte i utbytteavkastning-kalkulatoren, og utleie i utleiekalkulatoren. Formuesskatten kan du sjekke i formuesskattkalkulatoren.

Kilder: Skatteetaten – alminnelig inntekt (22 %), Skatteetaten – faktor for oppjustering av utbytte (1,72), Skatteetaten – skjermingsrente for aksjer, Skatteetaten – formuesskatt

Ofte stilte spørsmål

Hvor mye kapital trenger jeg for 10 000 kr i passiv inntekt i måneden?
Det avhenger av avkastningen og skatten. Med 4 % rente og 22 % skatt trengs ca. 3 846 154 kr uten formuesskatt. Med 5 % netto leie er behovet ca. 3 076 923 kr. Tallene er eksempler; bytt ut avkastningen med din egen forventning.
Hvordan beskattes passiv inntekt i Norge?
Renter og netto leieinntekt er alminnelig inntekt med 22 % skatt. Aksjeutbytte til personer skattlegges med 37,84 % (22 % × oppjusteringsfaktor 1,72), men bare den delen som overstiger skjermingsfradraget. I tillegg kommer formuesskatt på formue over bunnfradraget.
Hva er skjermingsfradraget for utbytte?
Skjermingsfradraget er skjermingsrenten (3,6 % for inntektsåret 2025, siste fastsatte) multiplisert med aksjenes skjermingsgrunnlag, i praksis kostprisen. Utbytte opp til fradraget er skattefritt. Kalkulatoren antar at kostprisen er lik kapitalen og at hele fradraget kan brukes hvert år.
Hvorfor tar kalkulatoren ikke med kursvekst?
Passiv inntekt her betyr utbetalinger du kan leve av uten å selge deg ned. Kursvekst kommer i tillegg, men er ikke en løpende inntekt, og gevinst beskattes først ved salg. Vil du regne på at du tar ut en fast andel av porteføljen, bruk FIRE-kalkulatoren.
Er utleie virkelig passiv inntekt?
Det er mindre passivt enn renter og utbytte: du har vedlikehold, ledighet og leietakere å forholde deg til. Kalkulatoren bruker netto leie etter driftskostnader og antar at boligen er betalt. Har du lån på boligen, bruk utleiekalkulatoren, som tar med renter og avdrag.
Hva betyr «annen nettoformue» i formuesskatten?
Formuesskatten beregnes av all din nettoformue over bunnfradraget (1 900 000 kr per person i 2026). Har du allerede en annen formue, for eksempel bolig, kommer det du investerer for passiv inntekt oppå og skattlegges fra første krone. Kalkulatoren regner ut ekstra formuesskatt på kapitalen din. Boligens formuesverdi er langt under markedsverdien, så fyll inn formuesverdien, ikke markedsverdien.

Relaterte kalkulatorer

→FIRE-kalkulator→Skatt på renteinntekter – kalkulator→Utbytteavkastning-kalkulator→Utleiebolig-kalkulator→Formuesskatt-kalkulator 2026

Alle beregninger skjer i nettleseren din — ingen data lagres eller sendes.