🧮Kalkulatorbanken

Kvadratmeterpris-kalkulator

Regn ut kvadratmeterprisen på en bolig og sammenlign med SSBs snitt for kommunen og boligtypen.

Sist oppdatert

kr
kr

Internt bruksareal, står i salgsoppgaven.

m²

Din kvadratmeterpris

90 909 kr

SSB-snitt (2. kvartal 2026)

102 372 kr

Avvik fra snittet

−11,2 %

Totalpris

5 000 000 kr

Snittpris for samme areal

5 630 460 kr

Boligen koster 11,2 % mindre per kvadratmeter enn gjennomsnittet for blokkleilighet i Oslo. Beliggenhet i kommunen, standard, alder og størrelse gir store forskjeller — små leiligheter har ofte høyere kvadratmeterpris.

Slik fungerer det

Kvadratmeterpriskalkulatoren regner ut prisen per kvadratmeter for en bolig og sammenligner den med SSBs gjennomsnitt for kommunen og boligtypen. Tallene er fra SSBs boligprisstatistikk, oppdatert med 2. kvartal 2026.

Kvadratmeterpris etter kommune (2. kvartal 2026)

KommuneAlleBlokkSmåhusEneboligMot 2025
Oslo99 096102 37275 58770 833+0,7 %
Bærum77 10686 78367 06762 044+0,4 %
Tromsø67 58276 20053 55244 597+12,8 %
Bergen67 20573 80648 56946 663+11,8 %
Asker58 75170 34152 29749 603+1,3 %
Stavanger58 10766 70147 36646 051+8,7 %
Lillestrøm58 08371 77545 59737 872−1,2 %
Trondheim56 36961 59843 32438 887+2,7 %
Hele landet56 19772 31843 33231 443+2,5 %
Nordre Follo56 11067 03249 30644 897−0,5 %
Sandnes50 19660 45145 03238 239+10,7 %
Bodø48 66356 34439 11533 682−0,5 %
Drammen46 73255 20836 47234 964+1,4 %
Tønsberg46 22656 38736 71936 401−1,2 %
Kristiansand46 21554 97634 58034 921+5,4 %
Ålesund42 73249 70436 88230 856+9,3 %
Lillehammer41 26550 80035 74328 021+5,8 %
Fredrikstad39 62049 42734 60831 256−2,5 %

Kroner per m² BRA-i. SSB tabell 14310 (2. kvartal 2026) og 14545 (årsgjennomsnitt 2025). «Mot 2025» sammenligner kvartalet med fjorårets snitt; kvartalstall er ikke sesongjustert.

Hva koster en leilighet på 50 m²?

Med snittprisen for blokkleiligheter koster 50 m² om lag 5 118 600 kr i Oslo, 3 690 300 kr i Bergen, 3 079 900 kr i Trondheim og 3 615 900 kr i snitt for hele landet.

Se hvor mye du kan låne i hvor mye kan jeg låne, hva kjøpet koster i kostnad ved boligkjøp, og hvordan prisene har utviklet seg i boligprisutvikling.

Kilder: SSB – tabell 14310, kvadratmeterpris per kvartal, SSB – tabell 14545, kvadratmeterpris per år, Store norske leksikon – primærrom

Ofte stilte spørsmål

Hvordan regner jeg ut kvadratmeterpris?
Del totalprisen på boligens areal. En leilighet til 5 millioner kroner på 55 m² koster 90 909 kr per kvadratmeter. I borettslag må du legge fellesgjelden til prisantydningen først, ellers blir kvadratmeterprisen for lav.
Hva er gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Oslo?
Ifølge SSB var gjennomsnittet i Oslo 99 096 kr per kvadratmeter i 2. kvartal 2026, og 102 372 kr for blokkleiligheter. For hele landet var det 56 197 kr.
Hva er BRA-i, og hva skjedde med P-rom?
Fra 2024 oppgis boligareal som bruksareal (BRA) etter NS 3940, delt i internt bruksareal (BRA-i), eksternt bruksareal (BRA-e, for eksempel utvendig bod) og innglasset balkong (BRA-b). P-rom og S-rom brukes ikke lenger. SSBs kvadratmeterpriser er per m² BRA-i, så bruk BRA-i når du sammenligner.
Hvorfor har små leiligheter høyere kvadratmeterpris?
Kjøkken og bad koster omtrent det samme å bygge uansett boligens størrelse, og mange kjøpere konkurrerer om de rimeligste boligene. Derfor er prisen per kvadratmeter ofte høyest for små leiligheter, og lavest for store eneboliger.
Hvor pålitelig er SSBs snitt for min kommune?
Tallene er gjennomsnitt av alle omsetninger i kvartalet, og de varierer med hvilke boliger som ble solgt. Små kommuner og enkeltkvartaler kan svinge mye. Sammenlign med årsgjennomsnittet i tabellen, og med nylige salg i samme område.

Relaterte kalkulatorer

→Boligprisutvikling-kalkulator→Hvor mye kan jeg låne?→Kostnad ved boligkjøp→Hva koster en borettslagsleilighet?

Alle beregninger skjer i nettleseren din — ingen data lagres eller sendes.