Hvor mye kan jeg låne?

Kalkulatoren beregner maksimalt boliglån basert på Finanstilsynets utlånsforskrift: 5x-regelen (gjeld ≤ 5× inntekt) og belåningsgrad-grensen (nedbetalingslån ≤ 90 % av boligverdi). Den strengeste grensen er avgjørende.

5x-regelen: Maks samlet gjeld = årslønn × 5. Har du eksisterende gjeld trekkes det fra: maks nytt lån = (5 × årslønn) − eksisterende gjeld.

90 %-regelen: Maks lån = boligverdi × 0,90. For en bolig til 4 millioner er det 3,6 millioner — du må stille minst 10 % (400 000 kr) i egenkapital. Grensen ble hevet fra 85 % til 90 % fra 1. januar 2025.

Stresstesting: Banken er pålagt å vurdere om du tåler 3 prosentpoeng høyere rente. Kalkulatoren viser anbefalt terminbeløp ved oppgitt rente — vurder om du ville håndtert det samme beløpet med 3 % høyere rente.

Gjeldsgrad: Viser total gjeld etter kjøp som multiplum av inntekten. Under 4 er komfortabelt; 4–5 er grenseland; over 5 er utenfor forskriften.