🧮Kalkulatorbanken

Eiendomsskatt-kalkulator

Beregn kommunal eiendomsskatt basert på formuesgrunnlag og promillesats. Sjekk din kommunes sats og bunnfradrag.

Sist oppdatert

kr
‰

Høyst 4 ‰ for bolig og fritidsbolig — sjekk kommunens nettsider

0 kr dersom kommunen ikke har bunnfradrag

Skattegrunnlag

2 000 000 kr

Eiendomsskatt per år

6 000 kr

Per måned

500 kr

Veiledende beregning: Resultatene er estimater og utgjør ikke økonomisk eller juridisk rådgivning. Sjekk alltid med Skatteetaten, NAV eller en rådgiver for din konkrete situasjon.

Slik fungerer det

Eiendomsskatt = (formuesgrunnlag − bunnfradrag) × promillesats ÷ 1 000. Med formuesgrunnlag 2 000 000 kr, 3 ‰ sats og 0 kr bunnfradrag: 6 000 kr/år. Med 500 000 kr bunnfradrag: (2 000 000 − 500 000) × 3 ÷ 1 000 = 4 500 kr/år.

Hva er eiendomsskatt?

Eiendomsskatt er en kommunal skatt på fast eiendom. Den gjelder for bolig, fritidsbolig, næringseiendom og tomt. Skatten er uavhengig av hvem som eier eiendommen — om du bor der selv, leier den ut, eller lar den stå tom. Maksimal sats er 4 ‰ for bolig og fritidsbolig og 7 ‰ for annen eiendom (eiendomsskatteloven § 11).

Eiendomsskatt vs. formuesskatt

Eiendomsskatt og formuesskatt er to ulike skatter. Formuesskatt går til både kommunen og staten og beregnes på nettoformue over 1 900 000 kr. Eiendomsskatt er kommunal og beregnes på brutto eiendomsverdi uten å ta hensyn til gjeld. Du kan betale begge, selv om du har stor gjeld.

Kilder: Lovdata – eigedomsskattelova

Ofte stilte spørsmål

Hvilke kommuner har eiendomsskatt?
Ikke alle norske kommuner har eiendomsskatt. Kommunene bestemmer selv om de vil innføre den og hvilken sats de bruker: høyst 4 ‰ for bolig og fritidsbolig og 7 ‰ for annen eiendom. Du finner ut om din kommune har eiendomsskatt og hvilken sats som gjelder på kommunens nettsider eller ved å kontakte kommunen.
Hva er formuesgrunnlaget for eiendomsskatt?
Formuesgrunnlaget (eiendomsskattetakst) fastsettes av kommunen og er vanligvis lavere enn markedsverdien. Mange kommuner bruker SSBs boligverdi (typisk 25–80 % av markedsverdi for boliger) som basis. Kommunen sender ut skattevedtak med oppgitt grunnlag hvert år.
Hva er bunnfradrag i eiendomsskatt?
Mange kommuner gir et bunnfradrag — en fast sum som trekkes fra formuesgrunnlaget per boenhet — for å skjerme boliger av lavere verdi. Bunnfradraget varierer mye mellom kommuner, fra 0 til godt over 1 million kroner. Sjekk kommunens eiendomsskattevedtekter.
Kan jeg klage på eiendomsskattetaksten?
Ja — du kan klage på kommunens taksering av eiendommen din dersom du mener den er for høy. Klagen sendes til kommunens sakkyndige nemnd. Fristen er normalt 6 uker etter at skattevedtaket er mottatt.

Relaterte kalkulatorer

→Dokumentavgift-kalkulator→Kostnad ved boligkjøp→Formuesskatt-kalkulator 2026

Alle beregninger skjer i nettleseren din — ingen data lagres eller sendes.