🧮Kalkulatorbanken

Eiendomsskatt Trondheim 2026

Regn ut eiendomsskatt i Trondheim i 2026: 70 % av kommunal takst, bunnfradrag på 700 000 kr per boenhet og 2,65 promille.

Sist oppdatert

Type eiendom

Taksten står på Min side hos Trondheim kommune og i eiendomsskatteseddelen. Den er ikke det samme som formuesverdien i skattemeldingen.

kr

Bunnfradraget gjelder per godkjent boenhet.

Grunnlag

3 500 000 kr

70 % av takst

Bunnfradrag

700 000 kr

700 000 per boenhet

Eiendomsskatt per år

7 420 kr

Per måned

618 kr

12 like deler

Bor du i borettslag eller eierseksjon, får styret skatteseddelen, og kostnaden kommer inn i felleskostnadene.

Veiledende beregning: Resultatene er estimater og utgjør ikke økonomisk eller juridisk rådgivning. Sjekk alltid med Skatteetaten, NAV eller en rådgiver for din konkrete situasjon.

Slik fungerer det

Trondheim kommune krever eiendomsskatt på alle typer eiendom. For bolig og fritidseiendom regnes skatten ut fra 70 % av kommunal takst, med et bunnfradrag på 700 000 kr per godkjent boenhet og en sats på 2,65 ‰. Næring og ubebygd tomt beskattes med 3,37 ‰ av hele taksten, uten bunnfradrag. Kalkulatoren viser skatten for 2026, hva du betaler per måned og fra hvilken takst du begynner å betale.

Slik regnes eiendomsskatten ut

Formelen for bolig er (takst × 70 % − bunnfradrag) × 0,00265. Bunnfradraget kan aldri gjøre grunnlaget negativt, så en bolig med lav takst gir ingen skatt. Bunnfradraget er økt fra 650 000 kr i 2025 til 700 000 kr i 2026. Taksten er kommunens egen vurdering og har ingen sammenheng med formuesverdien i skattemeldingen, så eiendomsskatten og formuesskatten må regnes hver for seg.

Regneeksempel

En bolig med takst 5 000 000 kr gir grunnlag 3 500 000 kr. Etter bunnfradraget på 700 000 kr står 2 800 000 kr igjen, og skatten blir 7 420 kr i året, eller 618 kr i måneden. En eiendom med takst 6 000 000 kr og to godkjente boenheter får bunnfradrag på 1 400 000 kr og betaler 7 420 kr. En næringseiendom med takst 4 000 000 kr betaler 13 480 kr.

Hva blir skatten for ulike takster?

Én boenhet, 2026-satser. Du begynner å betale når taksten er over 1 000 000 kr.

TakstGrunnlag (70 %)Skatt per årPer måned
1 500 000 kr1 050 000 kr928 kr77 kr
2 500 000 kr1 750 000 kr2 783 kr232 kr
3 500 000 kr2 450 000 kr4 638 kr386 kr
5 000 000 kr3 500 000 kr7 420 kr618 kr
7 500 000 kr5 250 000 kr12 058 kr1 005 kr
10 000 000 kr7 000 000 kr16 695 kr1 391 kr

Betaling, klage og andre regler

Trondheim sender månedlige fakturaer. Første faktura dekker januar–mars og forfaller 15. april, deretter forfaller en faktura den 15. hver måned. Skattelistene ligger ute til offentlig ettersyn rundt 1. mars, og du kan klage på taksten på Min side. Satsene vedtas av bystyret i budsjettet og kan endres fra år til år, så sjekk alltid årets vedtak. Skal du sammenligne med andre byer, se eiendomsskatt Bergen og eiendomsskatt Oslo, eller bruk den generelle eiendomsskattkalkulatoren. Vann, avløp og renovasjon kommer i tillegg, se kommunale avgifter.

Kilder: Trondheim kommune – Eiendomsskatt, Trondheim kommune – Kommunale skatter, avgifter og gebyrer for 2026

Ofte stilte spørsmål

Hvor mye er eiendomsskatten i Trondheim i 2026?
For bolig og fritidseiendom er satsen 2,65 ‰ av grunnlaget etter bunnfradrag. Grunnlaget er 70 % av kommunal takst, og bunnfradraget er 700 000 kr per godkjent boenhet. For næring og ubebygd tomt er satsen 3,37 ‰ av hele taksten, uten bunnfradrag.
Bruker Trondheim formuesverdien fra skattemeldingen?
Nei. Trondheim kommune bruker sin egen kommunale takst, ikke Skatteetatens formuesverdi eller boligverdi. Kommunen oppdaterte takstgrunnlaget til skatteåret 2023, og taksten bygger på opplysninger om boligen og salgspriser på tilsvarende boliger i området de siste fem årene. Du finner din takst på Min side hos kommunen.
Hvor høy må taksten være før jeg betaler eiendomsskatt?
Med én boenhet må taksten være over 1 000 000 kr. Da er 70 % av taksten akkurat lik bunnfradraget på 700 000 kr, og alt over det gir skatt.
Når og hvordan betaler jeg?
Trondheim fakturerer månedlig. Skatten for januar, februar og mars kommer samlet på en faktura med forfall 15. april, og resten faktureres hver måned med forfall den 15.
Kan jeg klage på taksten?
Ja. Skattelistene legges ut til offentlig ettersyn i en måned, vanligvis rundt 1. mars. Klagen leveres på Min side (2026: 1. mars – 12. april).
Betaler jeg eiendomsskatt hvis jeg bor i borettslag?
Ja, indirekte. For borettslag, andels- og aksjeleiligheter er det bare styreleder som får tilgang til tjenesten og mottar brev fra kommunen. Kostnaden fordeles gjennom felleskostnadene, så spør styret hva som ligger inne for din andel.

Relaterte kalkulatorer

→Eiendomsskatt-kalkulator→Eiendomsskatt Bergen 2026→Eiendomsskatt Oslo 2026→Kommunale avgifter-kalkulator

Alle beregninger skjer i nettleseren din — ingen data lagres eller sendes.