Eiendomsskatt Bergen 2026
Regn ut eiendomsskatt i Bergen i 2026: 70 % grunnlag, bunnfradrag på 750 000 kr per boenhet og 2,6 promille.
Sist oppdatert
Boligverdien står i skattemeldingen for 2024 (2026 bygger på den). Nybygg og fritidsboliger bruker kommunens takst. Bergen regner med 70 % av verdien.
Bergen trekker fra bunnfradraget for hver godkjente boenhet på eiendommen.
Grunnlag
3 500 000 kr
70 % av verdien
Bunnfradrag
750 000 kr
750 000 per boenhet
Eiendomsskatt per år
7 150 kr
Per termin
1 788 kr
4 like terminer
Bor du i borettslag, sendes eiendomsskatten til borettslaget og kommer inn i felleskostnadene. Du får ingen egen seddel fra kommunen.
Slik fungerer det
Bergen kommune krever eiendomsskatt på alle typer eiendom. For bolig og fritidseiendom regnes den ut fra 70 % av boligverdien, med et bunnfradrag på 750 000 kr per godkjent boenhet og en sats på 2,6 ‰. For næring og andre eiendommer er satsen 5 ‰ av hele verdien, uten bunnfradrag. Kalkulatoren viser skatten i 2026, hvor mye du betaler per termin og når du unngår regning.
Slik regnes eiendomsskatten ut
Formelen for bolig er (boligverdi × 70 % − bunnfradrag) × 0,0026. Boligverdien er den fastsatte verdien i skattemeldingen for inntektsåret 2024, så skatten for 2026 henger to år etter boligmarkedet. Bunnfradraget kan aldri gjøre grunnlaget negativt. Er utregnet skatt under 300 kr, sendes det ikke regning. Eiendomsskatt kommer i tillegg til formuesskatt og er knyttet til eiendommen, ikke personen.
Regneeksempel
En bolig til 5 000 000 kr gir grunnlag 3 500 000 kr. Etter bunnfradraget på 750 000 kr står 2 750 000 kr igjen, og skatten blir 7 150 kr i året, eller 1 788 kr per termin. En eiendom til 6 000 000 kr med to godkjente boenheter får bunnfradrag på 1 500 000 kr og betaler 7 020 kr. En annen eiendom, for eksempel næring til 4 000 000 kr, betaler 20 000 kr.
Hva blir skatten for ulike boligverdier?
Én boenhet, 2026-satser. Du får regning først når boligen er verdt over 1 236 264 kr.
| Boligverdi | Grunnlag (70 %) | Eiendomsskatt per år | Per termin |
|---|---|---|---|
| 1 500 000 kr | 1 050 000 kr | 780 kr | 195 kr |
| 2 500 000 kr | 1 750 000 kr | 2 600 kr | 650 kr |
| 3 500 000 kr | 2 450 000 kr | 4 420 kr | 1 105 kr |
| 5 000 000 kr | 3 500 000 kr | 7 150 kr | 1 788 kr |
| 7 500 000 kr | 5 250 000 kr | 11 700 kr | 2 925 kr |
| 10 000 000 kr | 7 000 000 kr | 16 250 kr | 4 063 kr |
| 15 000 000 kr | 10 500 000 kr | 25 350 kr | 6 338 kr |
Slik er reglene ellers
Regningen sendes i januar og februar og deles i fire like terminer, med forfall 20. februar, 20. mai, 20. august, 20. november. Bor du i borettslag, får borettslaget skatteseddelen og fordeler kostnaden i felleskostnadene. Satsene vedtas av bystyret i budsjettet og kan endres fra år til år, så sjekk alltid årets vedtak. Skal du sammenligne med andre kommuner, bruk eiendomsskattkalkulatoren, eller se hvordan Oslo regner i eiendomsskatt Oslo. Hvordan boligen verdsettes i skattemeldingen, står i formuesverdi bolig, og øvrige kjøpskostnader finner du i kostnader ved boligkjøp.
Ofte stilte spørsmål
Hvor mye er eiendomsskatten i Bergen i 2026?
Hvilken boligverdi bruker Bergen kommune?
Hvor stor må boligen være for at jeg skal få regning?
Får jeg bunnfradrag for utleiedel eller sokkelleilighet?
Betaler jeg eiendomsskatt hvis jeg bor i borettslag?
Når skal eiendomsskatten betales?
Relaterte kalkulatorer
Alle beregninger skjer i nettleseren din — ingen data lagres eller sendes.