Oppussingsbudsjett

Oppussingsbudsjettet lar deg bygge en oversikt over planlagte rehabiliteringskostnader rom for rom — og legge til en realistisk buffer. God planlegging er halvparten av jobben.

Slik bruker du kalkulatoren: Legg inn rom og arbeid du planlegger, med et estimat per post. Kalkulatoren summerer automatisk og legger til buffer. Du kan redigere beløpene direkte i tabellen.

Hva påvirker prisen mest: Arbeidskraft er den største posten — i Norge utgjør håndverkernes timepriser 60–70 % av totalkostnaden for de fleste oppussingsprosjekter. Timepriser varierer fra 600–1 200 kr eks. MVA avhengig av fag og sted i landet. Oslo er dyrest; distrikter kan være 20–30 % billigere.

Hent tre tilbud: Prisforskjellene mellom håndverkere kan være 50 % eller mer for identisk arbeid. Hent alltid minst tre tilbud. Sjekk referanser og at firmaet er registrert i Brønnøysundregistrene.

Finans: Mange banker tilbyr oppussingslån som del av boliglånet (rammelån) mot pant i boligen. Renten er gjerne 1–2 % høyere enn boliglånsrenten. Alternativt kan man bruke BSU-midler (kun første gang) eller et usikret forbrukslån (dyrere).